Campo Lago Roosevelt: 1778 hectáreas ubicadas en el sector Lago Roosevelt, Comuna de Aysén, Región de Aysén.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

1.- Superficie.

La propiedad en venta lo conforman tres predios que en total constituyen 1778 Hectáreas.

Predio Las Golondrinas: 745 Hectáreas.

Predio Lago Roosevelt: 700 Hectáreas.

Predio Arroyo Venado: 333 Hectáreas.

2. Descripción de los Predios

PREDIO LAGO ROOSEVELT

Climatología:

No existen registros específicos para el sector de Lago Roosvelt , pero el clima templado frío del área podría asimilarse a los datos de Pto Aysén , que entrega el Estudio IREN-CORFO , que señala temperaturas medias entre 3,9 Grados C (Julio) y 13,5 Grados C (Enero) , 6,8 meses de receso vegetativo , precipitación anual de 2.961 mm con rangos mensuales entre 196,3 mm (Enero) y 340,9 mm(Mayo) , días con viento fuerte sobre 20 nudos. De todas formas, la práctica estaría indicando para esta zona mayores precipitaciones.

Recursos Hídricos:

Abundantes por vertientes, arroyos, riachuelos y el lago mismo, además de las constantes precipitación bien distribuidas a lo largo del año, proporcionan suficiente abastecimiento para los
requerimientos de la masa ganadera que este predio puede soportar.

Suelos:

Terrenos planos minoritarios, de suelos profundos, textura arcillosa, con napa freática alta, considerados como suelos Clase V de Capacidad de Uso. También lomajes de diversas
inclinaciones, de suelos profundos y de profundidad media, textura franca y franco arcillosa, buen y regular drenaje, estimados como Clases VI y VII.

Cultivos: No hay.

Plantaciones Frutales: No hay.

Plantaciones Forestales: No hay, solo presencia de bosque nativo, protector y productivo , con ejemplares adultos y renovales , de coigüe , tepa , mañío , ciruelillo, luma , arrayanes y lengas , junto a abundantes matorrales como chilcos , calafates , nalcas , helechos , chauras y quilas , esta
última especie un buen forraje de mantención para equinos y bovinos , durante los meses de restricción alimentaria.

Recursos Forrajeros:

Solo praderas naturales mejoradas ( por faenas efectuadas en el pasado con limpias , roces y quemas más siembra al voleo de forrajeras) , presencia de especies nobles como pasto miel y
trébol blanco , junto a una alta proporción de malezas como alfalfa chilota , diente de león , 7 venas , cardos y otras, entremezcladas con abundante % de las especies arbustivas ya señaladas.

Construcciones:

Vivienda: Un piso y 30 m2 , estructura de madera, techo de tejuelas sobre cerchas de madera , piso de madera , exteriores de tejuelas , sin forro , puertas y ventanas de madera , sin servicios básicos. (Casa levantada el año 1985, calidad inferior, regular estado).

Mejoras:

Solo senderos y sendas para tráfico a pie o a caballo.

Instalaciones: No hay.

Manejo: En términos pecuarios en este predio pastorean 60 bovinos de crianza durante todo el año pero básicamente esta explotación fue operada en el pasado en el rubro turismo, con pescadores deportivos en la época estival.

OTROS

Este predio está muy bien situado en cuanto al paisaje y condiciones naturales de su entorno, con muy buena pesca deportiva y un ambiente adecuado para visitantes que deseen privacidad extrema con un ambiente natural de vegetación exuberante.

PREDIOS LA GOLONDRINA Y ARROYO VENADO

Climatología:

No existen registros específicos para el sector de Lago Roosvelt , pero el clima templado frío del área podría asimilarse a los datos de Pto. Aysén , que entrega el Estudio IREN-CORFO , que señala temperaturas medias entre 3,9 Grados C(Julio) y 13,5 Grados C(Enero) , 6,8 meses de receso
vegetativo , precipitación anual de 2.961 mm con rangos mensuales entre 196,3 mm (Enero) y 340,9 mm(Mayo) , días con viento fuerte sobre 20 nudos. De todas formas, la práctica estaríaindicando para esta zona mayores precipitaciones.

Recursos Hídricos:

Abundantes por vertientes, arroyos, riachuelos, Río Presidente Roosevelt, Río El Salto, Arroyo Venado y el lago mismo, además de las constantes precipitaciones bien distribuidas a lo largo del año, proporcionan suficiente abastecimiento para los requerimientos de la masa ganadera que este predio puede mantener.

Suelos:

Terrenos planos de suelos profundos , textura arcillosa y pésimo drenaje , con napa freática alta , considerados como suelos Clase V de Capacidad de Uso. También lomajes de diversas

inclinaciones, de suelos profundos y de profundidad media, textura franca y franco arcillosa, buen y regular drenaje, estimados como Clases VI y VII.

Cultivos: No hay.

Plantaciones Frutales: No hay.

Plantaciones Forestales: No hay, solo presencia de bosque nativo, protector y productivo , con ejemplares adultos y renovales , de coigüe , tepa , mañío , ciruelillo, luma , arrayanes y lengas , junto a abundantes matorrales como chilcos , calafates , nalcas , helechos , chauras y quilas , esta
última especie un buen forraje de mantención para equinos y bovinos , durante los meses de restricción alimentaria.

Recursos Forrajeros:

Solo praderas naturales mejoradas ( por faenas efectuadas en el pasado con limpias , roces y quemas más siembra al voleo de forrajeras) , presencia de especies nobles como pasto miel y
trébol blanco , junto a una alta proporción de malezas como alfalfa chilota , diente de león , 7 venas , cardos y otras, entremezcladas con abundante % de las especies arbustivas ya señaladas.

Galpón: Un piso y 24 m2 , estructura de madera, techo de tejuelas sobre cerchas de maderas , piso de madera , exteriores de varas enterradas de ciprés, sin forro , puerta y ventanas de madera , sin servicios básicos. (Inmueble levantado en 1985, calidad inferior, mal estado).

Mejoras:

Solo senderos y sendas para tráfico a pie o a caballo.

Instalaciones: No hay.

Manejo:

En términos pecuarios en este predio pastorean 40 bovinos de crianza durante todo el año pero básicamente esta explotación fue operada en el pasado en el rubro turismo, con pescadores
deportivos en la época estival.

CONECTIVIDAD

Vías de Acceso

Vuelo Santiago – Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Balmaceda – Coyhaique, rutas CH-245 y R7 (Carretera Austral), 55 km pavimentados aprox. 45 minutos.

Coyhaique – Mañihuales, rutas R7/CH-240/X-50/R7, 75 kilómetros pavimentados aprox. 1 hora y 10 minutos.

Mañihuales – cruce río Picaflor, ruta 7 (Carretera Austral), 28 kilómetros pavimentados, aprox. 15 minutos.

Cruce río Picaflor – río Picacho, 14 kilómetros camino ripio, transitable para vehículo 4×4.
D
esde Río Picacho h varias alternativas : por sendero solo
tráfico a caballo o a pie en un día ; otra forma es en bote jet por 40 minutos y posteriormente 2 horas a caballo; otra manera es en bote jet por 40 minutos más 30 minutos a pie y después en bote a motor por 30 minutos ; también vía aérea mediante hidroavión en 35 minutos de vuelo desde la Capital Regional.