CARACTERISTICAS

Predio de exposición Norte, hacia el sol durante gran parte del día, praderas naturales compuestas de pastos como el ovillo y trébol todos de crecimiento natural,  con bosque de lenga, ñire (monte colgado),  ademas existen retazos de praderas limpias con matorral bajo de calafates y michay  susceptibles de ser mejoradas con limpia de palizadas muertas  que existen en abundancia.
El predio se ubica en la zona de estepa conocida comúnmente como veranadas productivas de la Región de Aysén.

Factibilidad de suministro de energía eléctrica con paneles solares mini centrales eólica o hidroelectricidad
Factibilidad de suministro de Agua no presenta problemas.
Cobertura de tv e internet.

POTENCIAL PREDIAL

El predio si bien es un campo ganadero,  tiene como  potencial la posibilidad de ser explotado como proyecto turístico debido que está ubicado en un lugar tranquilo muy poco habitado, ademas del rio que lo recorre en toda su extensión ,los cordones rocosos que lo protegen le dan características únicas difíciles de encontrar en otros sectores de la región.

FAUNA

La fauna está compuesta por animales endémicos de  la región tales como lzorros, zorrinos, quirquinchos, huemules, pumas, aves como el zorzal, loros, tordos, patos, avutardas entre otros.   También hay que considerar especies introducidas existentes como visones ciervos rojos y jabalíes.

CLIMA

Clima frio de estepa.
Temperatura media anual: 7.9 °C.
Precipitaciones: 1298 mm/año.
Meses más fríos entre mayo y octubre con una temperatura media de 2.6 °C y más cálidos entre enero y febrero, temperatura media de 13.0 °C.

CONECTIVIDAD

Desde Coyhaique, se transitan 6 kilómetros por Carretera Austral pavimentada hasta cruce alto baguales desde donde se gira a la derecha por la carretera austral , camino no pavimentado viajando por dicha ruta unos 30 minutos hasta llegar a la localidad de Villa Ortega, desde esta localidad se gira hacia la derecha tomando la ruta que lo llevara hasta la localidad de villa Ñirehuao desde donde continua doblando a mano izquierda hasta el cruce lote 70 camino a sector El Gato, desde el cruce lote 70 se avanza por camino Rio Norte por unos 9.450 metros donde comienza el predio.

Vuelo Santiago – Balmaceda, 2 horas.

Valor: $300.000.000 + 3% de Comisión.